- 主题:600w全款投资西海学区房
3环内重点小学的划片可以无脑买入
注意以下几点即可
1:学校规模要大，未来小规模调剂风险高的学校不会保值
2:周边要有足够的配套，西三环北三环较好
所谓朝阳亦庄听听就算了，没啥成长空间
至于孩子人数下降学区房影响
呵呵
以前是100人抢10套学区房
10年后是80人抢10套学区房
态势不会变
只是底层小学会关闭一批而已
【 在 lovingu (留不住过去，等不到未来) 的大作中提到: 】
: 自己没有上学的需求。买房后，主要用于出租。不知哪里合适？不打算贷款了。谢谢～
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还有一个误区，关于学区房
很多人认为学区房是政策的产物，错了
真正的学区房是产业人员配置的结果
高端人员聚集的地方，必然会产生学区
因为家长群体对教育的重视，会不断提升这个区域的教育水平
海淀的所有学区无一例外如此
这个是不受任何政策影响的
【 在 lovingu (留不住过去，等不到未来) 的大作中提到: 】
: 自己没有上学的需求。买房后，主要用于出租。不知哪里合适？不打算贷款了。谢谢～
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北三环内，西三环内
比如海淀实验、二里沟、农科院附小
北四环中关村一二三小也基本到位了
另外，西城我只推荐月坛和金融街
【 在 NIH (genentech) 的大作中提到: 】
: 这个有点道理
: 【 在 albedo 的大作中提到: 】
: : 还有一个误区，关于学区房
: : 很多人认为学区房是政策的产物，错了
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FROM 125.34.43.*
这个我没办法保证
但个人认为基本差不多到底了
【 在 NIH (genentech) 的大作中提到: 】
: 谢谢，请问北四，北三环内如果学区政策变动，买了之后价格会不会跌（只能买得起老婆小）？
: 【 在 albedo 的大作中提到: 】
: : 北三环内，西三环内
: : 比如海淀实验、二里沟、农科院附小
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FROM 125.34.43.*
个人意见供您参考
我眼中的高质量人群包括
1:国家部委公务员
2 国家级企事业单位中高级管理人员
3:互联网企业管理人员
4:985高校教师、科研院所正高级以上职称人员
上述人群是国家帮忙筛选出来的高质量人群
在海淀：
中科院家庭出了中关村123小
北大清华人大出了各自附小
航天科技航天科工总部、核二院等单位出了海淀实验小学
建设部及附近部委出了二里沟
西城
只有月坛和金融街片区是完全基于人员素质发展起来的牛逼片区
其他所谓大春天、甚至包括德胜、新街口等区域，都是政策的产物而已。
【 在 lovingu (留不住过去，等不到未来) 的大作中提到: 】
: 另外有两个观点和您探讨：
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: 1.从教育的角度看高端人才是指的哪些人？顺义的高净值人才很多，但是这些人大多不卷国内高考赛道，孩子送国际学校的多。通州gwy配套的的学校，成绩也不好看。是否是因为gwy大多是文科生，虽然也都是受过非常好的高等教育的人才，但是对教育的关注和辅导娃理工科的能力远不及理工科家长？
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FROM 223.104.40.*
亦庄教育预期被透支的有点过了
【 在 lovingu (留不住过去，等不到未来) 的大作中提到: 】
: 另外有两个观点和您探讨：
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: 1.从教育的角度看高端人才是指的哪些人？顺义的高净值人才很多，但是这些人大多不卷国内高考赛道，孩子送国际学校的多。通州gwy配套的的学校，成绩也不好看。是否是因为gwy大多是文科生，虽然也都是受过非常好的高等教育的人才，但是对教育的关注和辅导娃理工科的能力远不及理工科家长？
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