- 主题:【个人售房】西城区金融街平房11平米
礼貌问价
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FROM 210.72.20.*
楼主直接说低于11.4平米有落户风险呗，呵呵，一般来说鸡贼的卖家不太容易受到买家青睐！
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FROM 106.120.201.*
没看见多少钱啊。
【 在 biming0712 的大作中提到: 】
11.5平米，不多的已办土地证、和普通二手房产证完全一样，可买卖。
风险：第一是面积必须大于10平米，10平米以下的房落户风险、将来卖出风险非常大，10平米以上的基本无风险；第二是尽量不要在小中介买，坑非常多，特别是没有办土地证的房，到处是坑，要买的话选大中介。
优点：低总价、占款少，非常适合幼升小或各年级转学，用完快进快出
缺点：单价高、需要购房指标、全款。
当时看了很多房，最终在老破小和它之间选择了它，花小钱去了西城的最好学区，初中派位也好。
731之前对应涭水河小学，现在多校划片，学位足，特别是奋斗，这两年的奋斗还能面向多个相邻学区派位。
自己娃已顺利上学（非涭水河）。
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FROM 124.65.127.*
感谢大家的关注，回复一下大家：
1、关于落户：只说这个平房。一开始其实也挺忐忑。但约好户籍民警实地调查后，当场就同意签字。当天就办好落户手续。后续户口可随时迁出。
2、关于上学：平房学区登记对口是北京实验二小涭水河分校。胡同里的小学，离鲁迅中学也很近。入学规则每年都有变化，现在看是早买早踏实。
3、关于价格：房价已下降很多，价格随行就市吧。
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修改:biming0712 FROM 123.118.64.*
FROM 123.118.64.*
窝棚，就这还房子，房地产被上面搞得畸形到啥程度了……
【 在 biming0712 的大作中提到: 】
: 11.5平米，不多的已办土地证、和普通二手房产证完全一样，可买卖。风险：第一是面积必须大于10平米，10平米以下的房落户 ...
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FROM 223.104.40.*