- 主题:西城学区房真心坚挺
最近刚成交的六铺炕一区西师附小学区房,33.4平米718w成交。四天就卖了,真的是疯了
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还真不是,如果贷款放开房价会涨的更高,现在贷款限制很严的,西城火的主要原因是海淀东城多校划片外加点招传言要取消。今年海淀的学区房就没怎么涨,有的地方还跌了不少。
【 在 hysmncny 的大作中提到: 】
: 坚挺的原因是贷款政策
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主要看总价。德胜育翔,西师感觉门槛到700w了。这个33平的都卖了718w。其他两个小学价格便宜些,但是门槛应该也在六百万左右了。
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 育翔的半地下除了一个报价9w的还算合理,其余的报价都在11w以上,真无法理解。现在地上的成交价普遍也就14-15w啊
: 不是说西城日落西山快完蛋了吗
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不管是什么价值,现在这个价能卖出去还是说明有人接盘,愿意接受这个价格。主要原因就是现在就西城还单校,好多人跑西城买房。西城地方小,房源相对少,所以房价涨的高。
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 房子的价值应该包括学区价值和房子本身的价值。感觉德胜育翔和西师的小户型以及各种面积的半地下学区价值就700w,房子本身的价值为零。
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是的。现在也就金融街比德胜贵,月坛都没有德胜贵了
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 德胜片还有一个优势就是不怕多校划片,片内没有坑小比较平均
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哈哈,你可太逗了。
【 在 SWAPTION 的大作中提到: 】
: 活捉中介一名
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