- 主题:请问如果凑600w首付，二套，可以看多少钱的房子？
所以五环内首套买公房的话可以不受308的限制，以首套首付能力或月入/2的还贷能力计算贷款上限？
【 在 l6030 的大作中提到: 】
: 公房不受这个限制啊，五环内学区，很多老公房的
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FROM 114.118.30.*
谢谢指点。再请教几个问题。
所以公房的评估价每套是如何确定的呢？我印象中看到过465的说法。
假如我首付有600，流水够，那理论上能买近2000的公房？
然后五环内的非公房首房首贷上限应该怎么计算呢？
【 在 l6030 的大作中提到: 】
: 不是，公房有评估价。评估价*60%就是首套贷款额度，这个额度内再看月收入
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FROM 114.118.30.*
基本明白了，非常感谢！
所以假如流水允许贷400，那我就把公房的价值做到400/0.65就好了，这样税也会少一些。
【 在 l6030 的大作中提到: 】
: 公房贷款理论上没有上限
: 商品房如果按普通住宅算，网签价最多做到468，468*65%就是首套贷款的上限
: 如果不按非普算，当然还可以贷的更多，但多了增值附加税，这个就很不划算了
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