- 主题:朝阳学区房求建议
因为孩子上学，想在朝外和陈经纶嘉铭这两个学区对应的小区中选个能兼顾居住质量的三居，目前看了两个房子：
1. 朝外对应的卧龙小区的房子，优点是朝外九年一贯，高考平均成绩朝阳区多年第一；卧龙三居室大，有电梯，朝向好点。
缺点就是小区环境一般，三居室出房少，大多数总价在1000以上了，首付款得借不少，月供也不少，后续还款勉强够，估计要节衣缩食，跟现在比生活质量会被拉低。
2.陈经纶那边的嘉铭系列，优点是对应的初中比朝外好，高中八十中和朝外高中不相上下；另外环境稍好于卧龙。
缺点是总价虽比卧龙稍低，但无电梯，不过买嘉铭生活质量可以维持现有水平。
目前比较纠结：学区方面感觉两个差不多，主要是钱不够，买卧龙就要倾尽所有，换来的是面积大，朝向好，有电梯，但要节衣缩食至少一年，而且朝外也换了新校长，会不会有风险。买嘉铭那边，能买的房子总价和卧龙比少的有限，但没有电梯，说实话因为现在住的老破小无电梯，再换不太想要没电梯的房子。
求建议啊，请大家帮忙分析分析，到底该如何选择呢，多谢！
来自 ELE-AL00
--
FROM 123.118.92.*
都挺好的。朝外好在2+4制度，嘉铭好在成熟的陈系教育体系。
不过反过来说。即使在好学校里，不特别努力在中下等一样朝外进不了它的高中卡孩子卡得超级准，嘉铭未来也会有一些不怎么努力的派位生进来一样连高中都考不上，强如人大附中也一样很多不努力的差生考不上高中。
学校只能说起到帮助的作用，关键还是在家庭的教育理念，孩子的努力程度。
要我选我选嘉铭
【 在 dskdlk 的大作中提到: 】
: 因为孩子上学，想在朝外和陈经纶嘉铭这两个学区对应的小区中选个能兼顾居住质量的三居，目前看了两个房子：
: 1. 朝外对应的卧龙小区的房子，优点是朝外九年一贯，高考平均成绩朝阳区多年第一；卧龙三居室大，有电梯，朝向好点。
: 缺点就是小区环境一般，三居室出房少，大多数总价在1000以上了，首付款得借不少，月供也不少，后续还款勉强够，估计要节衣缩食，跟现在比生活质量会被拉低。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
※ 修改:·tiancaikang 于 Jan 5 15:08:35 2020 修改本文·[FROM: 223.104.3.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 223.104.3.*]
修改:tiancaikang FROM 223.104.3.*
FROM 223.104.3.*
谢谢啊，确实是这样的。
想问下您为啥选嘉铭啊，嘉铭那边小区是新好多，到我们可选的也有限，预算内的只能是没电梯的，或者有电梯的公房，但这样的少，不像卧龙。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 都挺好的。朝外好在2+4制度，嘉铭好在成熟的陈系教育体系。
: 不过反过来说。即使在好学校里，不特别努力在中下等一样朝外进不了它的高中卡孩子卡得超级准，嘉铭未来也会有一些不怎么努力的派位生进来一样连高中都考不上，强如人大附中也一样很多不努力的差生考不上高中。
:
: 学校只能说起到帮助的作用，关键还是在家庭的教育理念，孩子的努力程度。
:
: 要我选我选嘉铭
来自 ELE-AL00
--
FROM 123.118.92.*
没事，：）
您可以想象一下，这两个学校相对来说哪个学校的孩子整体素质更高，哪个是市场经济制度下凭自己能力也就是真金白银买的房，哪个是有很多企事业单位分房、拆迁得来的房子。也就是居住人群的不同。您感觉感觉，相对素质高的家庭孩子的素质也会平均略好一点。
【 在 dskdlk 的大作中提到: 】
: 谢谢啊，确实是这样的。
: 想问下您为啥选嘉铭啊，嘉铭那边小区是新好多，到我们可选的也有限，预算内的只能是没电梯的，或者有电梯的公房，但这样的少，不像卧龙。
: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
※ 修改:·tiancaikang 于 Jan 6 08:59:53 2020 修改本文·[FROM: 223.20.146.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 223.20.146.*]
修改:tiancaikang FROM 223.20.146.*
FROM 223.20.146.*
那估计就是嘉铭东了，基本都是商品房
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 没事，：）
: 您可以想象一下，这两个学校相对来说哪个学校的孩子整体素质更高，哪个是市场经济制度下凭自己能力也就是真金白银买的房，哪个是有很多企事业单位分房、拆迁得来的房子。也就是居住人群的不同。您感觉感觉，相对素质高的家庭孩子的素质也会平均略好一点。
: 【 在 dskdlk 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6」
--
FROM 219.142.144.*
可以看看欧陆经典。小三居800多万，有电梯，嘉铭东。
--
FROM 101.242.121.*
对于最优选择其实是用鸡头凤尾原理来做这道题。
选邻居环境可以用手头所有资金（算上贷款）将将够得着这个学校最下限房源的原则来选商品房小区。这是性价比最高的选邻居环境的办法。
当然上述只对于孩子上学来讲，如果是选居所还是根据自身条件和需求来选择大三居大四居别墅平层等等……
【 在 banxia 的大作中提到: 】
: 那估计就是嘉铭东了，基本都是商品房
: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: : 没事，：）
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
※ 修改:·tiancaikang 于 Jan 6 13:27:45 2020 修改本文·[FROM: 223.20.146.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 223.20.146.*]
修改:tiancaikang FROM 223.20.146.*
FROM 223.20.146.*
我们选的卧龙，主要是喜欢外部的大奥体环境，生活比较舒适，估计冬奥会后应该还有发展。嘉铭房子是新一点，但是外部环境太差，交通也不如卧龙这边方便。学校的话，朝外和陈经纶嘉铭半斤八两，压力都很大，作业比较多。
另外，如果钱够的话，必须无脑入风林绿洲啊。
【 在 dskdlk 的大作中提到: 】
: 因为孩子上学，想在朝外和陈经纶嘉铭这两个学区对应的小区中选个能兼顾居住质量的三居，目前看了两个房子：
: 1. 朝外对应的卧龙小区的房子，优点是朝外九年一贯，高考平均成绩朝阳区多年第一；卧龙三居室大，有电梯，朝向好点。
: 缺点就是小区环境一般，三居室出房少，大多数总价在1000以上了，首付款得借不少，月供也不少，后续还款勉强够，估计要节衣缩食，跟现在比生活质量会被拉低。
: ...................
--
修改:zyStorm FROM 111.198.174.*
FROM 111.198.174.*
人朝周围也一些四大神盘外的小区可以考虑一下
--
FROM 61.148.199.*
也在嘉铭和朝外间长期纠结过，综合房源和学校情况最终选了嘉铭，朝外最近下降趋势明显，周边高质量生源补充不足（因为基本是老破小老破大），前景不明朗。枫林绿洲板楼溢价过高（三居好户型基本1300+），临街塔楼户型奇葩且噪音巨大。
【 在 zyStorm (破碎卐虚空) 的大作中提到: 】
: 我们选的卧龙，主要是喜欢外部的大奥体环境，生活比较舒适，估计冬奥会后应该还有发展。嘉铭房子是新一点，但是外部环境太差，交通也不如卧龙这边方便。学校的话，朝外和陈经纶嘉铭半斤八两，压力都很大，作业比较多。
: 另外，如果钱够的话，必须无脑入风林绿洲啊。
--
FROM 115.171.133.*