- 主题:Re: 尘埃落定 长阳换海实
单价确实比市场单价低 主要是户型差吧 70+两室无客厅 也是醉了
【 在 gsyou77 的大作中提到: 】
: 【 在 wangzy 的大作中提到: 】
: : 海实这个价格便宜了不少，单价不到9万了，之前基本都是10万以上的。
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非普不能四成 普宅应该可以
【 在 LuoYongHao 的大作中提到: 】
: 想问一下，市管公积金买所有的公房，都不能组合贷4成吗
: 【 在 yrzero 的大作中提到: 】
: : 只有一套房，没多少现金，对学区房一直没拿定主意，女娃21年要入学了，十一下定决心换到海淀。10.18签了卖房，11.18签了买房，今天过户落户完成。卖房攻略就是降价。买房攻略就是看准了尽快下手，挑来挑去没有花，还可能错过。围绕西三环翠微、海实看了十来套吧，没太多精力细挑。最终谈成了70+的两居，600-。满五不唯一公房。市管不能组合贷4成，走的工行纯商贷。
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中介说最高能95，我这个92
【 在 LuoYongHao 的大作中提到: 】
: 评估价能到成交价的几成？
: 同没钱，也是换房二套，同想用公房高贷款。
: 【 在 yrzero 的大作中提到: 】
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90南向无遮挡 临玲珑路 一猜就知道小区了
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 哪年的房子，有遮挡嘛。南向的嘛
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市管公积金受限的 国管不限
【 在 LuoYongHao 的大作中提到: 】
: 你买这不是公房吗？不是可以满贷4成吗？应该不受非普线限制吧。
: 【 在 yrzero 的大作中提到: 】
: : 非普不能四成 普宅应该可以
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这个小区16年以来单价8-11，比较分化。相比海实的其它小小区（大学另说），环境、质量、距离都没啥问题，基本同质。最大的硬伤是停车不方便吧，也是同质问题。另外，有个最大的好处是下楼就是地铁，上辅导班还是方便些。
好几个人问长阳的房价，这个链家app上看历史成交更有参考价值。
【 在 GraceWandou 的大作中提到: 】
: 这个101好像一直便宜，不知道为啥，没具体看过
: #发送自zSMTH@IOS
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