无意卷入你们的纷争，我们都无法预测未来房价的走势，您可以参照美国，但也应该看到日本，从70-80年代起房价一直不变。每个国家都不同。想真正把握房价很难。
即使都在中国每个城市都存在差异，一个波浪中的峰、谷、坡都不同。有的涨过回落阶段，有的很快进入波峰，有的在波谷。
就北京而言远没有到波谷，只是下坡的路上。有没有下一个波峰不知道，但只要政策还在就会一直下坡这个毋庸置疑。
过去二十年中国享受了全世界没有过的人口红利，从大数据上能看到1617年是个峰值。随着政策趋严人口严重老龄化即使放开二胎也没有显著变化，缺乏年轻人补充下一个天津也不无可能，当然这是极端走势。正常情况下日韩值得借鉴。也只有北上才能配得上日韩的发展规律。其他城市基建民众财富差得太远没有对比的意义。
个人预测北京还是个政策市，但就目前市场大环境下zf不能也不该放松。民众已经怨声载道了，脱实向虚！再加上今年席卷全球灾难，经济能不倒退已经是很硬的表现了。


【 在 warp2003 的大作中提到: 】
: 我本人不好赌，而且您这把房价3年不涨又等价于房价不涨，我实在没法苟同。
:
: 我只想说美国近50年平均房价上涨是5%左右，算起来算50年涨了11倍吧。通货膨胀是必然的，保守的说中国通货膨胀每年至少7%吧，20年相当于涨大概4倍，物价和收入大概涨4倍后，房价20年能不变么？
: ....................
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