第一:我说美国平均50年房价上涨数据,您拿您姑姑20多年前加州买的房子当例子来说明我是瞎扯?这是apple to apple么? 那您其实可以找王宝强美国别墅赔本卖的例子来说明美国房子是年年下降的。
你可以自己搜一下,根据美国房产官方公布的数据,美国房价从1963年到2016年之间的五十多年中,美国平均房价上涨了15倍,比2007年美国房价顶峰时期上涨了17倍还要多,从那时到现在50多年时间中,平均每年房价上涨6%,而且在过去的50年中,美国房产价格小,波动不断大趋势稳定上涨,在这过去的50年中,美国房产市场一共经历了四次经济危机,也可以称为市场调整期。
第二:您自己开始说中国房价不会上涨,然后自己又说“当然你要说50年,那我觉得还是会涨的”?
【 在 lecco 的大作中提到: 】
: 我姑1990年在加州买的房子100万美元,现在200万,你这11倍就是胡扯。很长一段时间房价都是跌的,2000年以后才开始涨。
: 有个美国同事跟我说他50年前小时候开的车住的房子就是现在这样的,当然车的型号是以前的型号,但这么多年实际大家收入的增长速度并没有赶上通货膨胀,所以相比以前,其实现在的购买力比以前低了。这个和中国是完全不同的,相比30年前的家庭收入,我家现在是以前的1000倍。但目前家庭收入已经赶超老美了,后续增长不可能再是指数增长,这几年房价比收入涨的快多了,都世界第一了,短期不看好后续还会涨。当然你要说50年,那我觉得还是会涨的,如果中国经济持续发展,但不会是现在这么暴力翻倍,只能是随着经济水平的增加缓慢增长。由于跑不过理财和基金,房子的投资属性也会慢慢下降,最终只是居住属性。
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