【 在 freebzdpz 的大作中提到: 】
: 谢谢多多，主要望京这位工作忙常出差基本没法顾家，还得靠南二环这个带娃，南城的房子的确是涨也涨不上去……，娃2026年上学，按您的研究判断，学区房的政策五六年间变化大么，我们是尽早买，还是关注一下学区房的政策等娃两三岁了再研究下手合适呢。

我一直主张，学区房尽早买，越早买越好，越早买越有利。很多人有误解，认为“政策变化大”。这种担心完全没必要。请记住以下几点：

1.无论政策怎么改，就进入学的大原则不会变。 全面随机摇号是做梦。

2.任何既成事实的好政策，通常都不会取消。比如宏庙小学直升实验了，不可能取消。说政策变化大，那有可能旁边的华嘉小学（渣小）改直升八中了，这有可能，这变化不算小，但你买宏庙小学的房，直升不会受影响。

3.不合理的滥政策，通常会取消。比如朝阳区2017630多校划片，当年取消；2018年西城区用四老房入学，父母外区需无房政策，已经取消；西城区六年一学位政策，已经取消；海淀区万柳地区四个小区，离中关村三小近，却属万泉小学划片，家长散步后，四个小区改双选；2019年取消双选后家长一散步，2020年恢复双选。


总之一句话，教委很软弱，也可以说很讲理，很可爱。明显不合理的政策，教委知错就改。类似取消直升这种事，根本不可能出现，除非教委不想办公了，家长肯定把教委包围了。

某个论坛的所谓匆X大神，只理解政策的字面含义，而对政策的可行性，以及政策发展的大趋势，根本没有判断力。他认为“过早”买学区房有政策风险，是因为根本没有对过往政策做总结分析，纯粹是想当然。 他去年就错误地判断了海淀多校划片政策的执行情况，认为海淀多校划片了，所有小学都不稳了。我预测这个政策根本不可能执行，早已经应验了。这就是差距。

再补充一点，任何“坏”政策，无论最终是否执行，比如朝阳2017630多校划片和海淀1911多校划片政策，海淀六年一学位政策等，都通常会有一个时间节点，既往不咎。越早买房，就越可能规避这个时间节点。

这么浅显的道理，所谓大神根本不懂。还在劝大家晚买学区房，疏不知，有的小学落户有年限要求，晚买来得及吗，从顺位角度讲，也是越早越好。
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