个人观点供参考：
1. 论整体学区，海淀>朝阳
2. 论八一和万泉，之前万泉肯定好，现在因为有合并加持，有预期，肯定会比之前强，但预期兑现的程度需要观察
3. 如果是学区+自住，公寓不推荐，因为公寓就算是70年，投资属性差，升值慢，另外，后面要想卖出，流动性也会差一些。还有个不方便，公寓一般没有燃气，居家自住不方便。


【 在 Maggiesnowy 的大作中提到: 】
: 如题，小娃现在户口落在海淀东北五环外爷爷奶奶家，学区烂且父母外区有房导致顺位低，所以计划卖了望京老破小，以首套资格换学区房，基本情况如下：
: 2024年入学，预算700-800万之间（房价下行手里这套可能缩水，预算也会相应缩水），娃妈北四环学院路上班时间要求严格，娃爸三里屯附近时间比较宽松。
: 目标学区：
: ...................
--
FROM 111.193.192.*