给lz一点建设性意见：

以你描述的家庭情况，硬磕宏庙不明智，不如以下几个选择：

1）买西城，只有一种思路：
找均衡且平均水平较高的学区，比如月坛、德胜。但你预算不高，这俩地方买不到次新，只能买六部炕一区或者三里河一区这种老破小，居住环境比宏庙的老破小好一点，但好得有限。最大的好处是学区内小学水平相对平均一些，最差的小学有直升护体，坑不大。相对而言，金融街这点就比较差，直升护体的不是最差的小学，所以坑就很大。

2）买海淀，两种思路：
一是找优质学区的低质量次新，比如新起点嘉园（对应中三，但办公多）、世纪城的烟树园今夕园晨月园（对应人大附小，但是回迁房，同时低落户年限的有可能调剂到人大附小亮甲店）。好处是学区好，而且房子能大一些，只要关上门，生活质量就能还行。坏处是小区环境差，一开门出去还是会有点膈硬。
二是找中上学区的中等质量次新，比如美丽园、诚品建筑（万泉曙光）。好处是以你的预算，这个方案里面学区质量+小区质量+房子质量，啥都能占着点；坏处也一样，啥都占不了太全，学区、小区、房子都不是特别好。

3）买朝阳，也是只有一种思路：
找最优学区的中高质量次新，比如隆远阁（对应人朝小学+初中）、金星园水星园（对应朝师附小太阳宫+人朝初中）、嘉铭桐城（对应陈经纶嘉铭小学+初中）、珠江帝景（对应陈经纶帝景小学+初中）。朝阳的小学初中质量并不差，如果你能够把心态放轻松一点，完全没必要为9年之后的事情担心。

以上几个思路，在我看来都比死磕宏庙以及留在原地强一些，你考虑考虑。另外，你如果非要比较死磕宏庙和留在原地这两个选择，我觉得以你的情况，留在原地可能更好一点，好的不多，但确实更好一点。


【 在 tbf001 (tbf001) 的大作中提到: 】
: 想听听大家的意见，现在特别矛盾，家里意见也不统一，对学区了解也不多。
: 先说一下基本情况：
: 两个娃，大的明年上，小的刚出生。
: ...................
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