建议考虑德胜裕中，有大点的三居，而且距离望京近。裕小进不去也可以调剂到西师附小，一样不错！
【在tbf001的大作中提到:】:
想听听大家的意见，现在特别矛盾，家里意见也不统一，对学区了解也不多。
先说一下基本情况：
两个娃，大的明年上，小的刚出生。
家庭实力：首付少但还款能力还可以。往上够的话，最多最多再买一个1080万的，这是极限，没有商讨余地的极限，而且这个极限还是首付需要凑一凑借一点钱的情况、未来三年日子会很紧张。
如果买一个800万以下的，应该会好很多。
目前居住在望京，所在小区环境好生活便利养娃非常舒服、对应的学区小学很烂，初中是陈经纶，直升。
现住房九十多平两居，一开始没有考虑买学区房，觉得陈经纶也可以了，一直在同小区看大房子，准备换180平左右大三居的。
后来发现周围人小学至少一半都准备转入东西海，老人急了，非要买学区房，再加上关系好的两家选择了宏庙，就一直盯着红庙地区在看，打算今年出手。
之前已经做好准备牺牲未来十几年居住环境换一个好学校了，我其实不愿意，但我老公和我妈倾向于这种选择、我被迫接受，毕竟不能因为我贪图享受，提高孩子被耽误的概率。
现在的打算：
1:姥姥倾向于恐慌性购买，赶在7.31之前把宏庙搞定，买个最破的，到时候重新装修甚至再租一个，望京不卖、两边跑。
优点大家都知道，直升，省心，西城相对压力小，我没打算培养牛娃，985就非常满意了，底线211，211都不行可能会考虑送出国混个文凭吧，毕竟我家两口都是清本，太差了有点接受不了。
缺点就是牺牲居住环境而且未来几年经济压力会很大，且房价可能要跌20%，直升这个政策有没有可能忽然取消？btw：宏庙今早成交了五套，成交价格跟政策之前相比基本没什么变化，昨晚上出了三十几套房源，中介说的。
2、等过了这段时间，接受多校，房价降一降，再买宏庙
优点就是可能能便宜一点，而且我看了一个学区房方面非常牛掰的公众号、他坚定的认为西城的改革是跟东城一样，不是海淀模式，金融界很可能是跌得最厉害的，按20%做思想准备吧。（看了大家回复特意修改：据说此公众号说的不靠谱，希望大家不要被我这段话误导，西城政策落实起来什么样应该还说不准）
缺点：最大的缺点就是风险太大了不一定能上
3、等过了这段时间，接受多校，房价降一点、再买宏庙所在学区的其他房子
优点：便宜啊！不说其他的西单小学目前的价格就比宏庙便宜了15%左右
缺点：我感觉就是豪赌，如果最终是海淀模式，就没希望上宏庙了，不买宏庙而买西单很亏啊
4、7.31之后买西城其他学区，我老公倾向于这个，但我们都是两眼一抹黑对其他学区不了解，在有限的了解范围内，没有发现特别合适的
德胜虽然学区均衡，但据说学位很紧张可能会被摇号到其他区，有点不敢买，而且初中没有直升对不对？会不会初中还不如我现在的陈经纶啊？
有人推荐了月坛，可是我完全没有了解过，不知道是什么等级什么情况，有没有必要折腾
5、放弃西城买海淀
优点很明显，说说缺点：中三我们看过很长时间，也咨询过在中三的朋友，最终放弃，选择了宏庙，是因为海淀实在是太拼了，太拼了，我觉得孩子太辛苦了，海淀模式适合培养牛娃，我并没有特别想要我的娃成为学神。
而且海淀大部分学校有落户时间限制我们也来不及买了
6、直接放弃，买本小区大房子，留在朝阳。
优点就是生活会非常舒服，换房压力也不大，居住条件秒杀以上任意一处学区房。陈经纶的初中也不差。
缺点：就是小学！其实初中我们一家人都觉得还OK，说实话一直到现在，我自己都更倾向这个选择，但看了很多公号新闻文章对朝阳区教育的吐槽，再想想那个挂了陈经纶名儿的渣小，实在是害怕把孩子耽误了，哎
何去何从，还有其他选择吗？想听听大家意见
我知道钱少万事不能两全，我们也不是非要最好的学校，相对于好学校，其实我更喜欢直升
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