学区房是以升学率为基础形成的，依赖于逆向工程：就业率/平均薪水-->高考985率-->中
考top10高中率--->小升初西海top6初中率-->划片入学对口小学升学率-->该划片为学区
【 在 limpek (Jacklulu) 的大作中提到: 】
: 个人情况是，目前单身，有买房打算，工作地点在中关村附近，看到几个朋友买的小南
庄，冲着万泉小学学区去买的。
: 好奇万泉小学学区是怎么形成的，是政府指定为重点小学的么，还是因为生源好逐渐。
因为离考虑上学的问题还比较远，想了解下学区形成的过程，借此分析一下未来变数，以
及预测关注一下有可能未来学区变好的区域。
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