现在复外一和中古三三之类的房价差距没那么大，一般两居室老破小复外一大概750万，中古大概830万，之所以价格差距不大，是因为中学通路一模一样。这是我在长安街以北的月坛片区看了50套房的结论。
如果现在复外一涨价，很少会有人买单，理由如下:
1.政策不明朗，很多人转战海淀，西城客群变少，本人现在也想琢磨琢磨海淀了，
2.今年7月底之前提前消化了最近两年要入学的需求，西城客群变少，
3.中古三三跌，会挤压到本来差价就不大的复外一，最终导致大家一起跌。
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