因为优质教育资源的稀缺，必然会有竞争。现在公立教育是免费的，学费都是一样的，但这个优先接受优质教育资源的机会是又价格的，这个价格就反应在了附近的房产上。如果交给市场，就应该体现在学费的差异上，也就是优质的学校收高的学费，学费多少又市场来定。欧美都是如此，公立教育免费，私立教育收高昂的学费。

北京的问题是，为了避免刺伤某些追求所谓公平的人士，不提倡私立教育，钱就花在周边房产上了。


【 在 topquant 的大作中提到: 】
: 问题是学区房就不是消费，是投资。如果明码标价，一年100万学费，这样可行。
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