这你说的对，学区是学校和生源互相作用才形成，生源质量肯定也会影响学区价值。但是学区属性的房子相对还是很老旧的，比较新房子少，而且价格较高。政策风险现在没法预测，但是年轻人显然越来越不接受老房子，而且现在比较老的房子，十年之后房龄就又增加了，没准就变成了所谓，50年的老房子

【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: 个人理解，高素质人口居住聚集地才是学区，这种地方通常也是价格比较高的地方，只要没有政策上重大调整，这种地方价格也是最坚挺的，上涨是首先涨，下跌是跌幅最小的。
: 按这个标准，居住条件太差的高素质人口不愿去的地方，比如一些50年代老小区，甚至更老的胡同，或者城乡结合部城中村，都不行。
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