狭义的学区是指高端学区房，名小才是学区房
广义的学区是所有的海淀西城房子
现在，海淀西城狭义学区房有点涨
【 在 tuanyuan 的大作中提到: 】
: 有些同学可能看过我之前发的报告，2018年在中关村买了几套学区房，其中主要是中关村一小的学区，科育社区的房子，18年的时候我自认为是买在了底部，实际上2018和2019两年，科育的价格都没有显著上涨，两年的行情很像，小阳春之后（春节后一直到六七月份）微涨10%左右，到年底回到底部，直到今年疫情过后至今，开始了一轮显著的、可以确认的上涨。
: 一直以来非常关注一小学区房的情况，今天先挖个坑，后面慢慢填。
: 1.两幅图展示了中关村一小的原貌和现状，中一最近这些年发生了两个比较大的变化，第一是几年前三小搬家，将校舍并入一小，第二是2019年进行的抗震改造。2019年得知中一进行抗震改造的消息可以说是悲喜交加，悲的是短期(十年甚至更长)一小不会拆迁，科育社区的拆迁可能希望落空，喜得是一小的办学条件将得到极大的提升。两个校舍变化的结果就是今天要说的第一个问题：中关村一小是一所学位非常充足的顶尖小学，在进行抗震改造后，办学条件也跻身北京一流。版上有位热心同学，看到每个关于学区房的提问都会提醒：要早买，千万别听匆匆的，我深以为然，不管政策如何变化，买学位充足的好学校，早买，都是风险较小的选择。一小和三小为什么在这一波行情中领涨，学校好+学位充足是重要因素，不要听各种所谓大神的忽悠，也不要被个别区域的中介牵着鼻子走，自己多走走看看，多查一手信息比什么都强，我敢说能够把几所目标小学实地转转，放学的时候到学校周边走走了解情况，请同学朋友介绍、加前几届学生家长微信了解情况的家长连1%都没有，大家无非是看看公众号的文章，论坛上刷几个帖子或者发个贴问问，面对家庭资产配置+教育问题最最重要的一次选择，你付出了多少时间和精力呢？
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