这个确实是我担心的，学区房的问题是大多不是优质住宅，买了一个学位用完必须要卖，所以未来必然会导致市场上供给大于需求
【 在 dasu 的大作中提到: 】
: 本来没有学区房，早期科研院校大院的高知子弟们凭先天条件和家庭教育优势硬考出来学区房，吸引了最初几棒的接力，接盘家庭的经济实力保证了生源质量，巩固了学区优势，近二十年的房地产升值让学区房在大众眼里固化了稳赚不赔的投资属性印象，不光可以上学，还能升值。但是16年后一胎新生儿的大幅度下滑意味着学区房的最后一棒即将到来，（二胎并不占总学区房），五到十年后几乎减半的入学适龄儿童，小学都要减班缩编，学区房溢价要大大打折扣，学区房稳赚不赔的属性要打问号了，这几年买学区的真是要拿真金白银了，做好六年后亏本卖出的心理准备。
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