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3、【中关村三小】
学校：之前在中关村的时候，和一小是不分伯仲的。全部搬到万柳后，似乎又多了一层光环加持。客观说，从学生出路看，还是有大比例的孩子需要派位的。而所在的海淀学区派位初中其实不及中关村学区。确实有家长是盲目看好了。优点啥的不说了。
房子：整体区域环境在北京市内算比较好的。上车房的溢价，不仅是学区溢价，还有流动性溢价。蜂鸟的小户型标准化程度高，定价公开，流动性好。而流动性本身就有溢价（但是这种溢价也很容易消失）。反而大户型的学区溢价并不高（考虑位置，房屋质量、小区环境后，房价本身就低不了）。
4、【人大附中实验小学】
学校：前身知春里小学，后来被人大附中收了。这个学校和人大附中是有关系的。校庆时候刘校长会参加的，zzp有几个班。另外听说人大附中老师的孩子可以直接上这个学校。感觉附中对学校的影响比较全面，方向是上升的。学校不大，正在局部扩建。
房子：划片范围比较大，房子多，这可能是个风险点。有些房子已经离四小比较近了，但是对口这个学校。我重点看的是恒兴大厦，可能关注的人不多。只有一个楼，有办公但是在减少，户型其实比豪景佳苑的三居更好。
【 在 Nicole403 的大作中提到: 】
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