虽然但是，黄小不是分校。
【 在 Xperia 的大作中提到: 】
: 孩子明年上学，去年办离婚，到今年11月才满一年，10月才陆陆续续开始看，开始瞎看我看朝阳，老婆新街口，德胜，陶白都看。
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: 水木，家长帮都看的不多，网上看跟实地看不一样，现在中介经纪人都比较专业，你想买那里的，都能说的比较清楚，就看自己倾向和预算了。
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: 陈经纶帝景
: 珠江帝景离现在住所近，就是太贵，户型大，800多万都是一居室朝北。
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: 陈经纶嘉铭
: 嘉铭桐城，主场，紫薇天悦，欧陆经典那边，环境都差不多，主场小点就三栋楼。户型都大，看得上的都800以上了。
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: 朝阳外国语
: 就看了汇园公寓，看了就明白为啥便宜了。看过慧忠里单价过10w，我觉得太夸张了，赶上西城入门价格了。
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: 西城德胜
: 因为买都是731之后了，所以感觉没必要追，代价太高也不一定就能上自己想要的，而且总价单价都太高，买不起了。
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: 西城新街口
: 好的就志成和黄小分校，感觉731后很可能填坑啊，概率比较大。房子都老，新街口西区价格低，不过军产，回迁，商品都有。
: 新点的就冠英园，国英园那边，但是小户型我看那会没有。
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: 西城月坛
: 中古，三三，育民，三三范围小，就一个街区，房源也少，中古两个街区，但是可选也不多，房龄老，洪茂沟都56年的。。。而且现在基本上都顶层了。
: 育民在那边，跟白云路交叉，一是觉得牛小热门，二是觉得731后，上不了育民大概率就近原则就得去白云路了，那样就没达到预期。
: 好奇，同样实验二小分校，德胜的分校明显比新街口玉桃园分校，金融街涭水河分校，月坛白云路分校好得多。
: 复兴门小学感觉一般吧，但是单价12w多了，我觉得不止。
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: 西城陶白
: 陶小那片除了畅柳园外，都老破，单价12w多，觉得不值啊。畅柳园是回迁，户型不太好，好在楼龄新2000年后，有些2004的。
: 宣师附小的明显价格低，9到12w不等，低的7w也有，房子70到90年代都有，户型一般，不过强过月坛，小区一般般，我个人觉得，月坛虽然破，但是整体小区整洁度还是比陶白这边好些。
: 八中附小那边印象就看了高家寨，太破了，城中村感觉，陶然北岸只能够得着一居室朝北的。
: 15中附小看了双槐里吧，小区还可以，紧挨着15中，就是单价11w多，也不低了，户型一般。
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: 一直在月坛和陶白犹豫，觉得如果是11到12w吧，可以接受月坛破点，装修完住一两年就挂，现在那边都这样，好多小孩刚上一二年级就开始挂，估计是楼龄太老，怕砸手里。
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: 我是个怕折腾麻烦的人，不想一直挪窝，一直折腾房子累啊。
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: 这周看到陶白一个小区环境还不错，楼龄2000年后的挂了一套小户型，总价不到800w，明显高过其他的，同时也高过今年成交的，就跟中介沟通，中介反馈估计不太好谈价，小区这个价位正规两居室就这个总价最低。
: 过两天业主自己降了15w，我兴趣越来越大，一直跟中介沟通，中介也是不断暗示我价格不会好谈，而且这房子带看挺多的。
: 昨天问中介，说之前有个谈到745，业主要755，他回去说和家里沟通，一直没反馈，我说问问吧，他要不谈，我试试。中介说，哥，你出价比人家还低，不好约啊。我说我诚意比较大，付款快。最后，第一个不谈了，我直接约业主，业主人还算爽快，而且也有别的用途，月底就要用钱，我感觉价格应该好谈，坚持不提高预期，最后我的743拿下，业主跟我都挺开心的，各取所需。
: 剩下的就是办手续了，希望疫情不影响进度。买完安心工作赚钱了。
: 陶白吧，肯定赶不上德胜，月坛，金融街，算是中等学区吧，宣师也不是直升校，很难十全十美，没法预计6年后啥政策。

来自 LYA-AL00
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