1.结合卖房难易和买房难易综合判断交易顺序。卖房如果是非西海学区，之前了解到的昌平、丰台、石景山并不好卖；买房如果是海淀西城学区现在基本靠抢（现在你在链家上看到的，基本都是硬伤、底层、顶层、不满五、户口签不出）；2.找家门口链家问，你家周边上一套同户型房子挂了多久卖的；3.找目标区域链家中介带看，大概了解下目标户型，让打印出来12月以来的成交周期和价格。走完以上三步估计你心里就有数了。综上，个人建议如果实力允许，买卖同步，卖房优先；实力不允许，先卖后抢 -- FROM 111.206.214.*