从单个交易看，确实买卖方心态博弈和所谓中介是否带节奏，影响较大。

但是，无论是从全市场看，还是拉长时间看某个特定区域的成交，这两个的影响几乎可以忽略。
--------------
往远了说日本房产的泡沫和崩溃、海南房产泡沫、2019年和2016年全国房价暴涨；往近了说，17年后一线房价下行、去年深圳大涨和年底北京学区的蠢蠢欲动，没有一个是上述原因，也不可能是。
--
修改:yanyan7367 FROM 103.193.191.*
FROM 103.193.191.*