客观
【 在 acmilanitaly 的大作中提到: 】
: 以我近10年的观察，半地下是学区房里涨幅最高的品种之一，这可能和大多数人的人认知相反。2010年到2012年（更早的时间没注意过），半地下基本上是楼上的一半价格甚至更低，但现在基本上都是6折以上，很多甚至都7，8折，从这个比例上就能看出，近10年来，半地下实际涨幅是高于地上的。究其原因，主要是半地下的学区价值和楼上没区别，楼上能上哪个学校，半地下同样能上。早年没有学区房概念时，纯居住角度看，市场给半地下的估值不高，但学区价值被挖掘出来后，半地下同样具有了学区属性，且单价总价更低，受到了很多想上好学校但资金不足的人的青睐
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