优秀！
【 在 sciie (sciie) 的大作中提到: 】
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: 北京经历了四次，外地经历了一次，有卖家在国外的，晚上聊，对方视频拍签字过程，给我国内卡号，我转定金，网签授权，订好了过户日期就订机票回来，有最早杀到卖家单位找个附近的同名中介店借用一下的，那个时候还开屏蔽器，有模有样，店长养精蓄锐路上不说话（也许不爱搭理我，琢磨晚上再去谈哪家呢），只有小弟开着车跟我聊，到了现场，店长那气魄，买卖双方都被他把握得节奏妥妥的，绝对谈判高手！！！后来升了大区经理。再后几次买房，中介水平就越来越不行了，每次对中介水平基本上聊半个时候就能把握出个7/8成他的功力如何，哪句话是胡扯的，哪句话靠点谱，心里特明白。然后也见识过各种卖家，有家庭和睦卖心一致的，有始终不见配偶，卖家自己签了合同想反悔的，都被我逐一攻破，都吃到嘴里不可能让你跑掉，有买家谈判能力不行张口涨20W的，我心想心态你绷不住啊，还涨20W有什么难的，317之前一分没降签了。买卖过程其实挺有乐趣的事情，要先把当时的政策完完全全了解清楚，要调研哪个地方值得入手，结合手中资源要编程算一下总价区间在哪，税费多少，满五不唯一各种的区别，精细化到1W，中介跟我算税费我就看他算得对不对，顺便检验一下他的水平。还有过手过一半继承一半买卖的房子怎么算税费，所有操作都在过户大厅机器上房本自动掉落的那一刻结束。这几年快速迭代，快速把自己手里的钱花掉，就是不快速还贷，有钱攒着就开始睡不着了就想折腾了。一直认为资产有区别，差的要变成优质的，另外就是社会认知是对一个人最好的收割，买卖就是森林法则，认知不行，就会被认知多的人吃掉洗掉，比如有的卖家相信房产税要来了，赶紧卖一套，我也频频点头非常称赞卖家有远见。签完回家路上简直要把自己乐死。目前短期内是没什么钱了，踏踏实实的，再攒点，希望以后政策能宽松点，还能经历几次这样愉快的过程
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