北京的好房子确实太少了。开发商也鸡贼，开发的各种奇葩户型。城区老房子更差劲，各种老破小无电梯无车位。这也造成同一家庭，每隔几年就有改善需求释放，几乎很少有一步到位的房子。反观二三线城市，比较容易买一套好房，住一二十年的。置换率也降下来……

房产税，也是稳定办法。但既得利益群体掌握话语权，很难。


【 在 catkill 的大作中提到: 】
: 这一波是真金白银的真实需求推起来的，不是炒作可以解释的。上面还是老套路想压需求端来重新实现供需平衡，明显开错了方子。
: 要真调控，就必须增加有效供给（而不是再鸟不拉屎的远郊弄一大堆天价房）
: 人的需求被暂时压制，总有一天还要爆发。
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