合同签订即有效力，从法律上讲你即使第二天反悔，定金不退是受法律保障的。双倍定金也有很多判例。你这么大定金违约确实不值得。别人如果起诉你，你肯定败诉，还得支付双方的诉讼费。跟房主好好谈谈看人家什么态度吧，不同意退就买了，不然你不值得。买房是大事，买前一定要想清楚，违约肯定要付出代价。
【 在 H999 的大作中提到: 】
: 请教下各位坛友
: 最近订了一套小南庄的两居（还未网签，学位未占用），但是现在家里一些原因（不是jyd,因为最近定的，没敢想这个），在想是不是可以退掉。
: 想问下各位大佬，有过退房的经历的，可以指点下吗。
: ....................

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