【 在 jshas 的大作中提到: 】
: 多哥，有人认为，过了这波人口出生高峰期，出生人口下降30%，对学区房的需求会下降30%，教育局根本来不及应对这种断崖式下跌。到时学区房投资会成为最大的笑话。一线城市也一样？这种观点你怎么看？


学区房原本就是极少数人参与的游戏。北京疏解外来人口，对学区房价有影响吗？没影响。因为学区房本来也和他们无关。

北京一方面落户难，一方面又疏解人口，矛盾吗？不矛盾。这是两类人。

人是平等的，但的确是有阶层的。学区房的参与人数，并不是简单地与人口基数成比例关系。人口总数上升或下降，并不成比例地反应到学区房的参与者人数上。

另一方面，优质资源的稀缺程度，远不是“30%”所能解决的（权且认为这30%是真实的）。 以前100人抢10套房，现在70人抢10套房，有区别吗？何况现在未必是70人抢，很可能是110人抢。
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