收益率高这个存疑，据我了解cf团一般可不是主打北京学区房，毕竟限购政策非常严。可以目光放到全国看，其他一二线城市甚至部分低线城市近几年都是跑赢北京学区房的。
小户型流通性确实好，不过因为存在学区加持溢价，收到政策影响太大

【 在 albertnavy 的大作中提到: 】
: 错，有钱人可配置的资产种类多了，没必要把配置这么多在收益率很低的房产上，学区占坑房是房产里收益率最高、流动性最好的标的。
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