风险就是涨价了或者跌价了 ，涨大发或跌大发了， 可能一方会违约问题。   还有就是，这么多首付的几百万，多持有几个月和业主晚拿到几个月的利息考虑。   还有就是，买家卖房万一卖不出去 、卖家晚拿到几个月无法及时订房 这些问题了。        
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