房子本身的价值，就是 房子+各种溢价。只不过
有时候房子的溢价你不需要，不能说明它不正常。

哪天一个房子，旁边突然有了一堆产业，导致房价暴涨。这是由于这个产业带来的需求，所以才有了溢价。

而且，投资学区房的人远少于投资其他房子吧？

【 在 Michaelss 的大作中提到: 】
:
: 郊区房的涨幅有限，跟学区溢价无关。
: 学区房是带有学区溢价的不正常上涨。完全两码事。
: 【 在 vasty 的大作中提到: 】
: : 大部分人买郊区房的也是一样的呀。想住完还得涨价买了。

#发自zSMTH@MI 8 Lite
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