我的意思是，有的溢价，独享的情况下才有价值。而有的溢价，只需要近就可以了。
比如，房子的小区环境，物业水平不也是独享的么？ 我旁边的老婆小闹一闹，把你封闭小区打开，甚至环境共享。这里面差价几百万的比比皆是。这合理吗？
但是，我也能说合理，就应该共享，对吗？
只不过类似这种，已经在你当时买房的价格里面了。已经是承认溢价情况下，买的房子了。
【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
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: 都是附加属性，只是上学更有排他性独占性，这不更说明学区溢价高合理么？离地铁近自己享受却不能阻止别人享受，公园也是，学区则独享。所以，学区的溢价理应最高。没啥可争的。
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: 争的只不过是不愿承认而已，假如真的是想不明白，那孩子上啥学院也不灵。
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#发自zSMTH@MI 8 Lite
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