中介一直这么操作， 只是现在是按规定操作了。

【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】
: #北京有中介称天价学区房下架更好卖#【#严打之下北京有中介偷售天价学区房#：下架更好卖】3月24日，记者对北京地区多片区知名学区房楼盘、中介进行实地走访。走访发现，头部中介已经全面下线了单价18万元/平方米以上的学区房，而这类房子基本都是小户型学区房，凭借中介的“口口相传”，根本不愁卖。有中介直言，下架后更好卖，因为系统表面看起来，就是没房子了。
: “客户的系统是看不到这类单价高的房子了，经纪人可以看到。这类房子恰恰是刚需学区房成交主力。”位于金融街片区学区房中介从业人员王莉（化名）对记者表示。
: “不让挂出来是建委规定的，但是不让挂的这些房子，恰恰是学区房成交主力。过户的时候，这类房子是参考地区最低过户指导价，因此贷款额度会受影响。目前只是不让宣传，不是不让交易。外网挂出来的都是大户型，客户如果真想买，会找经纪人问有没有小户型，所以根本不愁卖。这种饥饿营销是倒逼的。不透明反而让成交更快了。”一位从事学区房销售多年的中介刘晓（化名）对记者表示。（中国证券报；YM）
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