就学区房概念而言，大的逻辑是这样的，但是房价上涨到一定幅度以后，教育相对高品质的郊区还是有空间的；就改善型需求而言，郊区还是有空间的，本质上也是与主城区内学区房腾换有关联，主城区学区房需求增加，原住户中没有学区需求的业主会催生改善型需求，进而促进非学区和郊区的价格上浮；另外，新生儿和北上广深这样的城市关联程度要弱于二线及以下城市，中心城市学区房上涨的核心逻辑之一是人口的净流入。
【 在 MCNugcKOL 的大作中提到: 】
: 新生儿多，学区房供给有限，总有一大部分去郊区上学
: 新生儿少，能留给郊区的孩子就少了
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