生源是很大的变量。

如果四区都无法有优质生源进入，长期看确实会拉近。

不过5-10年内应该很难。尤其海西聚集了大量高端行业，即使自然增长的随迁子女都是较优秀生源。

这一点东城也有。朝阳集中在望京和国贸，相比全区少很多。

另外，即使10年后教育接近，房价也难以拉近，体现在区位、地段、交通、产业等，这一点东西及海淀核心区仍然比朝阳优势明显。


【 在 cl0516 的大作中提到: 】
: 分析很深入，但海淀西城主要靠掐尖，
: 你忽略了优质生源是成绩的主要决定因素这个道理
: 而优质生源的分布具有随机性和均衡性，
: ...................
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