【 在 polyacap 的大作中提到: 】
: 求教各位大神，现在买羊坊店七一的房子估计会调剂到育鸿的大坑里，龙体要想住的好点也只能买体育馆小学，据说也是收调剂的小学。但初中不错，东城中考没那么惨烈。女娃，不想很鸡。或者东城还有啥能不被调剂出学区的求推荐。预算1000大三居，房子不太差自己住的，


我说说自己的情况，LZ可以参考下。去年开始关注的海淀和东城，自己东城和平里有房，东城的想换一套次新，然后海淀追加一套。
东城的看了安交和平里，龙体。安交学区很好，房子的选择不多，关注的交道口附近单价去到12W+。
然后就是和平里，有一两个次新，学区也还可以，有二分北，171，虽说171现在不怎么行了，可能54都比171要好点了。关注的小区单价10+。
最后去到南边的龙体，看得是汇文附近的幸福家园，水上，保利都是次新。居住环境比上面的老东城好，然后看了下这几个小区的交易量，有比个较明显的特点就是买了难卖。单价比老东城便宜点，单价9W-10W的都有。

回到海淀，去年年初因为疫情没去买，后面就是疯涨了。
当时关注的是中三附近，万泉新新，阳春光华那几个小区都不错。有双选的小区，也有单选的小区，双选是万泉小学和中三。现在单价15W！如果看中三小的名气，可以关注下这个地方，但现在海淀政策局势还不明朗，不着急可以先看看，等今年招生后再决定。
后面还看了翠微附近，比较合适的次新小区就看了颐源居，当时三房8W5出头吧。对应人翠，初中也还可以，有校额到校。

今年的政策风风火火，不着急的话，明年再看看海淀的房子也不迟。着急的话买东城，东城是多校最彻底的，政策的可变性很小，房子的价值浮动也不大。
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修改:zylu FROM 14.155.91.*
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