国办发文加强保障性租赁住房信贷支持的同时，多地却遭遇了上调房贷利率，放缓房贷速度，甚至停贷的情况。
据钱江晚报消息，7月2日杭州工行开始上调房贷利率，由此前首套和二套房贷利率分别为5.6%和5.7%调整到5.9%和6%。最新利率不光针对二手房，也针对新房。这也是2018年之后，杭州主流银行二套房贷利率首次站上6%。目前交行、建行、农行等银行都已经跟进。也有部分商业银行暂未上调房贷利率，但后期也会随时调整。
券商中国记者从业内人士了解到，不仅是杭州上调房贷，郑州、无锡、西安、金华等地也都不同程度地上调了房贷，多地还在近期放缓了放贷速度。据凤凰网房产，部分地区银行二手房贷甚至出现停贷情况。
贝壳研究院数据显示，6月贝壳50城二手房成交量环比下降约20%。重点城市二手房价格在一季度阶段性较快上涨后逐步趋稳，4-6月贝壳50城市二手房价格指数环比涨幅持续收窄，6月涨幅收窄至0.2%。要注意的是，一般每年二季度二手房交易量都会比一季度下降，今年6月份回调到去年月均水平，市场并未出现方向性转变。
贝壳研究院指出，由于贷款发放延迟或暂停，部分城市二手房交易量阶段性下降，房价涨幅收窄至趋稳。二手房客源交易周期拉长导致成交量回调。
严跃进表示，杭州等地贷款收紧和当前金融环境、住房政策调整等有关。同时，各地的突然收紧也容易带来恐慌。从这个角度看，建议各地有关部门对此类收紧的情况进行仔细分析和研究，真正促进贷款政策的稳定。
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