八一对口的那几个70年公寓就是住宅，年年都说这种公寓有风险，结果年年都能上学。
实际上，传各种有风险的谣言，主要就是这些公寓有租售中心。只要跟中介看过一次房，记下房号去找公寓的物业，物业那都有业主电话，直接可以通过物业的租售中心联系到业主跳过中介签约。
中介当然每见到个业主都说“不要买公寓”了，时间久了三人成虎，业主也相信中介说的了。

公寓是有些问题，但说不买公寓的，基本上都没说到点上，一是公寓的得房率低，套内使用面积比见面差太多，真实价格并不便宜；二是物业费贵，制冷费暖气费等各种费用多，使用成本高；三就是某些品类的贷款不好做，金融属性差一些；但不管怎么说比老破小还是好点的，至少在电梯+充裕停车位与燃气中间选，我还是选电梯+停车位，燃气的问题太好解决了。

【 在 master123321 的大作中提到: 】
: 不要买公寓，买住宅。八一学校重建，硬件大升级。周边房子少，租售比非常高！
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