只要义务教育法的就近入学原则不变，市内教育格局不变，那靠近好学校的部分房子
天然具有学区属性，有一定溢价。国外也有类似的学区房。
这不是发一篇文章或者搞个临时政策就能改变的。行政干预市场导致恶果不是第一次了。

学区房不是房价上涨的原因，解决房价根本在于：
首先是调整工业、服务业、高校布局，使得人口不要过分集中。
其次是大量兴建公租房，廉租房，公共商品房，改善供需。
最后是打击暴利的、哄抬房价的居间服务，提供透明的、半公益性的中介服务。

现在是布局管不了，公租房没钱没意愿，中介懒得管。
只会随便搞个强制性的烂政策，做做表面功夫。

现阶段的政策其实只是改变了排位顺序，挑了个软柿子，硬把本该第一顺位的731后放到最后。
等过几年小学生人少了呢？顺位全收都招不满了呢？还能故意将金融街的调去展览路，展览路调月坛折腾人？
到时候估计西城区交管局又得打上门了。

【 在 yimaocpu 的大作中提到: 】
: 从本质上说，教育资源均衡是不断淡化学区房概念的根本途径。只有教育和住房彻底脱钩，住房才能真正回到居住本质，消除利用学区房炒作房价现象。
: 　　对于很多2020年7月31日之后在北京市西城区德胜、月坛、金融街等片区购买学区房，今年9月份孩子即将上小学的家长而言，这个夏天注定不平静。西城区是北京市教育资源的高地，德胜、月坛片区又是西城区11个片区中的峰顶所在。原本以为买了德胜、月坛最优质片区的学区房就可以顺利进入所对应的顶尖公立小学，没想到今年都被调剂到片区外入学，并且留给他们的调剂志愿只剩下邻近片区的普通小学。每套几百万元起价的学区房，却没能像以前一样换来一张“牛小”的入场券，这在家长中间引起了轩然大波。
: 　　其实这样的结果家长们不该意外，多校划片的政策早已“有言在先”。2020年4月份，西城区教委就发文称，2020年7月31日后迁入户籍的，将不再对应登记入学划片学校，执行多校划片。只不过很多家长存有侥幸心理，多校划片不至于来得这么快，以及即使执行多校划片，只要不出本片区，哪怕调剂也大致能够接受。谁知这次“多校”得如此彻底，“片区外”“普小”的结果与家长们的期望值着实差距太大。西城区严格执行多校划片一方面是由于近两年“幼升小”入学人数激增，个别片区学位严重不足；另一方面也显现出教育部门力促教育资源均衡、淡化学区房概念的决心。
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