中介不全是胡说八道吗
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 首先、学区房的学区其实指的是优质高中区，因为北京严格分区录取，所以造成了学区层层下推，一直到小学，假设如果你想上东西城的高中，你依然要买东西城的学区房，其他途径没有办法办到；
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: 第二、小学学区的调剂一般都是在本学区内，也就意味着，不论上哪个小学，都有机会上本学期好的初中，只不过本学区原来特别热门的小学对应房产会受影响，但不改变大家还是想要买进东西城的意愿；
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: 第三、学区均衡目前只在本区内，暂时看不到全市均衡的可能性，所以以上学区概念一定时间内还是存在的，不可能出现多校划片政策导致学区房消失的可能性；
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: 第四、学区片区内继续均衡下去可能会导致直升校的消失，因为直升校在均衡的概念下感觉是个怪胎；
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: 第五、天价学区房的地方我不评论，但就普遍学区房而言，地理位置均比较好，比如大多数位于二环附近，在央区规划的背景下，学区房大跌的可能性几乎没有，而只可能价格区域相对均衡化，东城紧挨着朝阳区域，朝阳区域8万，东城目前11万，你说怎么跌？跌到8万么？估计那就全去抢了。
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: 注：本文学区借用东西城作为学区的说法，是否是学区各有建议，不影响结论。

来自 HD1900
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