有发言权，有套房子在这里，也有老小区的房子，所以对比过。尝试客观说明。
优点：
1）有车位，停车不用愁（这个优势对比老小区简直是天堂，不用大半夜去挪车，多晚回来也不用担心没车位啥的。谁住谁知道）
2）户型90/122/166三种，分别是两房一厅，三房两厅两卫，三房两厅两卫（两个卫生间对家里人口多的有多舒服，谁住谁知道）
3）只是名字叫公寓，估计是历史原因，房本是住宅，落户上学无任何问题。
4）物业管理虽不能说很高端，但是比较负责，楼道和电梯干干净净。（本人对楼道小广告有洁癖，生理性厌恶）
5）小学人大附中实验小学，以前是渣校，被鄙视的厉害，改名后目前跟人大附中合作紧密，学校没啥问题。当然不要跟中关村一二三比。但是比双榆树一小/实验/四小来说不差

缺点：
1）有部分办公（这个目前减少了很多）
2）10层以下的全朝南的122户型挡光比较严重，前面有希格码大厦。
3）122户型的厅是暗厅，90的户型只有朝北向的。
4）小区本身无活动场所，孩子们一般在小区后面的紫金数码广场活动
5）离小学的距离不算很近，骑车（自行车）送孩子也需要10-15分钟。
6）小区是中央空调取暖和制冷，取暖可以改暖气片，制冷自己装空调的话，每年还需要交基础制冷费。

总结：这个小区适合不适应老小区的土著霸道低素质/私搭乱建/无法停车/小广告的环境，而且家里人口相对多（比如有老人/二胎），且预算又没有多到能买更好的小区的人群。


对了，再补充一点，适合自住，孩子在周边上小学中学的。炒房的话，我觉得这个小区升值不行。投资需谨慎。
--
修改:gowest2046 FROM 106.38.48.*
FROM 106.38.48.*