新旧北苑密度都挺高的。新北苑价格是挺贵的，是周边一片的局部高地。你要跟对面天通苑比就变化更陡了。翠微那边是房子总体可能老一些，市容生活服务什么的可能跟老北苑更接近，位置离产业和科研教育机构比较近一点，学区应该好点。
我也不明白北苑片区价格形成的机理，尤其是大概2020年下半年的这轮涨价。这片还有个山水蓝维价格高，老北苑有个筑华年，跟老东城回迁小区城锦苑价格差挺多。
我明白你意思，老北苑换房的话，不会换新北苑，因为这个行为没有足够的动机支撑。

【 在 webee 的大作中提到: 】
: 10w+便宜啥，翠微也就这价，人还少多了，新北苑密得吓人
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: #发自zSMTH@Nokia 7
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修改:MidNiter FROM 125.33.202.*
FROM 125.33.202.*