你们都是云买房吗？到底有没有真的买过房？

帝都总价2000w的房子，谁也不可能说这个马桶价值600w。标准的流程是银行会派评估的人来实地勘察房子，综合当时的房价，给你一个评估价，评估价远低于2000w，大概一千多些，然后你按照这个评估价的某个比例作为上限来向银行贷款。

至于指导价，那个是网签的时候用的，那个价格更低，可能都不到一千万，各种契税，所得税之类的都是按照这个网签价来算的，也算是闭水的一个潜规则。

所以帝都的房价其实泡沫不大，一两千万的房子，贷款额其实也不过两三百万而已。绝大多数还都是真金白银掏的自己兜里的钱。

【 在 iknow (我知道) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 二手房指导价是真的假的？
: 发信站: 水木社区 (Sat Oct  2 11:44:59 2021), 站内
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: 哥们不知道银行从来都不是按房价来批贷的？帝都总价1000万的房子，里面的一个马桶可能作价600万。
: 【 在 nlgdczm 的大作中提到: 】
: : 然后银行按照590W来批贷款，差价520W现金全款？
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: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 223.104.38.*]
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