全中国房价最不受低出生率影响的城市就是北京。
就算出生率跌到零，10-20年内北京的房价仍然不会崩，甚至可能继续上涨。
为啥呢？因为出生率持续下降会导致人口和经济结构失衡，社会危机不断加剧，风险越来越大，则避险需求越来越强，人口和资源都会进一步向一线城市尤其是作为政治中心的北京集中。
首尔就是个例证，以0.6%的土地占比集中了韩国全国超过一半的人口。
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