我觉得增值能力差还是得看他的缺点。
并没有政策风险，房本就是商品房，民水民电，燃气，落户，上学，70年。
我觉得缺点主要还是物业费贵，因为地段好楼里面办公的多，居住氛围差。
比起老破小，还是有些优势，比如电梯，地库，落地窗，楼道环境，房龄和贷款优势等。
  
【 在 Questioner (Questioner) 的大作中提到: 】
:  为啥增值能力差呢？
:  
:  
:  其实就是得房率低，物业费高。
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