【 在 qqijiq 的大作中提到: 】
: 全国总人口还是在增加的


总人口早就减少的俄罗斯，莫斯科房价也没跌。
人口出生率那么低的韩国，没耽误首尔的人口和房价。

总人口减少和核心大城市人口多少没有关系，或者说负相关，总人口越少，人越往大城市迁移、抱团，因为抱团才有客流量生意才能做。

学区的逻辑是一样的。

总人口多少和学区人数多少没有关系，或者说负相关。总人口少了，那些郊区的、小城市的学校失去人口支撑迅速没落甚至被撤销，人口会进一步向学区迁移。
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