合约中可约定涨价，年涨3%
实际中没人和你签那么久，事情都在变，谁知道过两年是否换地儿

租户违约是钱约束，提前一个月退，新找房的中介费是一个月租金
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 确实。现在长租约只约束房东不涨价，但是租户违约没有什么责任，所以不如不签那么长
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