是的，供需才是关键，而不是稀有性。好的学区房固然稀有，但当需求减弱到一定程度时，价格就会下降。定性来看，入学人口减少，显然能减弱需求。定量来看，需求减弱的到何种程度不好说，需求减弱到导致价格下降的转捏点也无法判断，所以未来学区房价格走向到底怎么样，谁也不知道。客观来说，投资学区房就是赌博。
【 在 duanyu22 的大作中提到: 】
: 价格核心还是供需关系吧，只要看看未来供给是增加还是减少，需求是增加还是减少？
: 以前涨也是因为供需矛盾吧，未来矛盾加大，肯定只会涨的更厉害，矛盾缓和，价格也会受到抑制。
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