首先，学区房价值包括“房屋价格”+“学区价格”，比如万柳的学区房价格16-17万，其中“学区价格”大概4万左右，因为海淀的次新非学区房价格也12-13万了，比如知春路的锦秋，牡丹园的金尚。其次，房价中的“学区价格”我觉得在相当时间内应该还是比较保值的，因为牡丹园和知春路的小学在短时间内，没有快速上升的希望，至于“房屋价格”，这个不好说。
【 在 superc7 的大作中提到: 】
: 据说2025、26年以后，孩子就越来越少了，所以到时候海淀的学区房会不会跌呀？
: 还是说拔尖的小学学区房价会依然坚挺，二流一类以下的会跌？
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