只看你圈出的部分，
逻辑上，右边的文件没有给出，公寓属于住宅类型的不动产这一结论，的依据啊，而且是吧普通住宅和公寓以及别墅，并列描述的
逻辑上，只是说出了，普通住宅，公寓，别墅的用地，属于城镇住宅用地

不能简单推导，使用住宅用地的建筑就是住宅类型的不动产，因为从狭义理解，也可以理解为，住宅类型的不动产只是普通住宅，不包括公寓和别墅。
法律上，这中情况很多的，一般需要进一步的司法解释，而他们有解释权。何况这只是指南和意见，没有法律效力，不严谨很正常。需要进一步解释一下
--
FROM 101.40.227.*