接盘人数/入学人口才是最重要的因素
有钱人多，但大家不需要买学区上学，不也一样会出现学区房被挤出泡沫？有钱可以全世界玩玩买奢侈品，也可以干脆读顶尖国际学校，港校，不是非得靠所谓学区房解决。
本质就是一个房子，有人需要此上学，就是附加了学区价值。没多少人有这个需求，那就是普通房子。如同一街之隔的海淀丰台交界处，朝阳海淀交界处，朝阳东城交界处，西城丰台交界处，没有学区价值，那就是一样的。路东路西不都是一样的交通，医院，社区，菜场，公园价值嘛，又不是左边海淀房子可以一月领500块钱，右边朝阳领不到。
【 在 fword 的大作中提到: 】
: 主要还是经济，起不来的话
: :维持不住的，现在郊区也没多少，大头都在城区，未来入学人口照你说的，减掉一半以上，城区也维持不住
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修改:airlulu FROM 223.104.40.*
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